[연합뉴스]



정부의 10·15 부동산 대책과 연말 대출 총량 규제로 잔금대출 확보가 어려워지면서 전국의 12월 아파트 입주전망지수가 하락했다.

12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 12월 전국 아파트 입주전망지수는 75.5로 전월 대비 4.3p 하락했다.
지역별로는 수도권 6.7p(75.6→68.9), 광역시 3.1p(83.8→80.7), 도 지역 4.2p(78.3→74.1) 각각 하락했다.
서울은 전월(85.2)보다 8.6p 바다이야기디시 하락한 76.6으로 나타났다. 인천은 59.0으로 전월(72.0) 대비 13.0p 하락한 반면 경기(70.9)는 전월(69.6) 대비 1.3p 소폭 상승했다.
10·15 대책 영향으로 조정대상지역 및 투기과열지구의 신축 아파트 수요자가 비규제지역으로 밀려나는 풍선효과를 나타내면서 경기가 소폭 상승한 것으로 해석된다.
5대 사이다릴게임 광역시 중에서는 울산이 100.0으로 전월(66.6) 대비 33.4p 대폭 올랐다. 광주(75.0→53.8, 21.2p↓), 대구(80.9→68.1, 12.8p↓), 부산(88.8→80.0, 8.8p↓), 대전(100.0→91.6, 8.4p↓), 세종(91.6→90.9, 0.7p↓)은 전부 하락했다.
도 지역 중 충북(62.5→71.4, 릴게임5만 8.9p↑), 경남(92.8→100, 7.2p↑)은 상승했고 전북(87.5→87.5), 전남(66.6→66.6)은 지난 달과 같았다. 충남(90.9→66.6, 24.3p↓), 강원(75.0→62.5, 12.5p↓), 경북(91.6→80.0, 11.6p↓), 제주(60.0→58.3, 1.7p↓)는 하락했다.
11월 전국 아파트 입주율은 6 야마토게임예시 5.9%로 10월 대비 1.9%p 상승한 것으로 조사됐다.
수도권은 4.5%p(85.9%→81.4%), 5대광역시는 1.7%p(59.9%→58.2%) 하락했으나 기타지역은 6.9%p(58.9%→65.8%) 올랐다.
수도권에서는 서울(92.2%→86.8%, 5.4%p↓)과 인천·경기권(82.8%→78.7%, 4.1%p↓) 바다이야기릴게임2 모두 하락했다.
미입주 사유는 잔금대출 미확보와 기존주택 매각지연이 30.4%로 가장 높았고 세입자 미확보(21.7%), 분양권 매도 지연(8.7%) 순으로 나타났다.
주산연 관계자는 “수도권에서는 10·15 대책 발표 후 막차 수요가 유입되며 10월까지는 주택거래 및 입주가 증가 했으나 대책 시행이 본격화된 11월 입주율은 하락으로 돌아섰다”며 “반면 비수도권 주택시장에서는 거래량 증가에 힘입어 입주율 개선이 나타났다”고 밝혔다.
이어 “연말 신규 주택담보대출 접수를 중단하는 은행이 점차 증가할 가능성이 높아 향후 입주 여건 개선에 어려움이 가중될 우려가 있다”고 분석했다. 기자 admin@119sh.info